第二套住房贷款珠海仍然是首付40%或将暂停执行新政

时间:2019-03-25 08:14:59 来源:杜集农业网 作者:匿名
  

昨天,据报道,广州暂时没有实施新政,中央银行,住房和城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会于3月底将新政减少到40%。随后,广东银监局在官方网站上发表声明,引起关注。那么,楼市新政策已有半个月,珠海的抵押贷款政策实施情况如何?南都记者昨日走访发现,五家银行已明确表示将实施抵押贷款新政。然而,一些银行家担心,一旦珠海价格反弹,政府将暂停执行这项政策并不排除在外。

访问:5家银行明确实施新的抵押贷款政策

4月1日,南都记者走访了当地银行。民生银行,珠海农村商业银行和平安银行的个人贷款经理表示,他们已经实施了新政。昨天,记者再次访问了该市12家银行,发现其中5家已正式实施,并已发布一份文件,将在未来几天内实施。

工商银行,建行,邮政储蓄银行,招商银行和珠海农村商业银行都实施了新的抵押贷款政策。中国农业银行表示,省政府的新政策文件已经发布,并将在未来几天内实施。其余银行珠海分行相关负责人表示,他仍在等待上级文件的通知。

据我了解,珠海的很多银行已经实施了新政。以我们的银行为例。国家新政出台,并在几天内实施,“珠海一家国有银行的负责人说。

银行家:如果房地产市场大幅反弹,那将是一个好政策或停止

针对买家担心的信贷紧缩问题,上述国有银行负责人表示:“银行在业务接受度和信贷规模紧缩之间不存在冲突。当配额足够时,他们可以享受40%的首付款政策。享受,如果数量紧张,在接受后,你仍然必须排队等候释放钱。“

在上述银行家看来,将第二套房的首付比例降至40%的政策实际上主要针对二三线城市。对于珠海而言,如果第二家庭首付比例降至40%,房地产市场的交易量和价格将同时上涨,这可能引起监管机构的关注。他们会担心房地产市场的泡沫并停止打电话。政策。 “一旦市场变得越来越热,房地产投机的行为很受欢迎,房地产投机者投资空洞,那么官方也可能会开枪。”

据了解,在珠海,目前最大的个人贷款余额是工商银行。该行个人贷款余额已超过150亿元,自今年以来累计个人贷款已超过20亿元。珠海的个人抵押贷款业务增长迅速。根据中国人民银行珠海市中心支行的数据,2014年珠海个人购房贷款余额同比增长14.01%。房地产人:实施新的抵押贷款政策,推动“五一”房地产市场成交

第二套房的首付比例下降至40%,这无疑降低了改善住房客户的购买门槛。首付比率降低,允许他们提前进入市场并加入5月1日房屋购买的炎热季节。我预计珠海房地产市场将迎来数量和价格上涨的小高峰,“珠海合肥市场研究员林登伟表示。

林登伟说,为了迎接五一的到来,珠海的很多开发商最近都加大了促销物业的推广和推广。

近半个月,净标牌正赶上3月数据。

在推出新的抵押贷款政策之前,今年3月珠海主城仅有300套商品房网,比2月的300套低32%,比去年3月的517套减少了60%,比之后的第一个月减少了60%。去年春节。 431套的结果下降了52%。新政出台半个月后,珠海房地产市场表现相对乐观。根据珠海商品房预售(销售)销售网络的数据,从4月1日到4月13日,珠海主城共有175套商品房将被赶上。上个月整个月的数据。

去年9月,珠海放松了楼市限制采购订单。根据南都记者的官方统计数据,购买限制的第一个月(9月27日至10月26日),珠海主城的住宅网数为632套,与之相比全面增加。购买限制前一个月内有563套。 12%。

(原标题:第二套住房贷款珠海首付仍有40%可能暂停执行新政)